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Pour des raisons notamment de langue commune, on parle français partout au Maroc, mais aussi dhistoire commune. Mais pas seulement les français. Les anglais, les espagnols, les italiens, les belges, les suisses viennent aussi acquérir leur riad à rénover. Les prix des riads à rénover prennent 20% par an à partir de 2003/2004. Et les prix grimpent jusquen 2008, à lannonce de la grande crise aux Etats Unis. Jusque là, les prix montent de manière exponentielle: on part dun marché inexistant avant 2000. Les prix sont alors dérisoires: on peut soffrir un palais, Ksar, riad de maître, demeure de charme à rénover, pour une bouchée de pain. 50 000 euros suffisent à soffrir un Palais des mille et une nuits. La rénovation, à cette époque, coûte plus cher que le bien! A partir de 2006/2007, les valeurs changent: les investisseurs, poussés par limage dorée de Marrakech et convaincus que les prix vont continuer à grimper, achètent des riads à rénover à prix élevé.
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